Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs.

In de rustige en kindvriendelijke Muziekwijk ligt deze eengezinswoning meteen lichte woonkamer, moderne keuken, 3 goede slaapkamers en een verzorgde zonnige achtertuin met berging.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabele en energiezuinige woning. Zo beschikt de woning onder andere over 12 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen met triple glas (2022) en rolluiken rondom.
Energielabel: A+, woonoppervlakte: 82 m2 perceeloppervlakte: 157 m2, inhoud: 277 m3, bouwjaar: 1990

LIGGING
De Cellostraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen
richting de A6 en A1 goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer, 2022)
- Entree hal/meterkast, toilet, trapopgang
- Toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje
- Lichte en sfeervolle woonkamer door de grote raampartijen aan de achterzijde
- Trapkast
- Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, met voldoende kast- en bergruimte en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur,
waaronder een recent geplaatste 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser (beide 2025), oven, afzuigkap en spoelbak.

Tuin:
- Keurig verzorgde voortuin voorzien van sierbestrating, hek, groene haag
- Zeer (groot perceel 157 m2) ruime zonnige achtertuin (westen) voorzien van sierbestrating, schutting met betonpalen, stenen berging, achterom, gazon, diverse beplanting.

Eerste verdieping:
- Op de eerste verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een in 2022 vernieuwde laminaatvloer en beschikken over een frisse, moderne afwerking mede door de in hetzelfde jaar vervangen binnendeuren.
- De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, radiator, spiegel en wasmachine-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- 12 zonnepanelen (2023) ca 500 wp per paneel
- Kunststof kozijnen met triple glas (2022)
- Rolluiken rondom (deels elektrisch)
- Moderne keuken met granieten werkblad
- 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser (2025)
- Elektrische verwarming en waterverwarmer
- Laminaatvloer verdieping (2022)
- Binnendeuren vernieuwd (2022)
- Stucwerk vernieuwd (2025)
- Verzorgde (zeer ruime) achtertuin met berging
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk

Oplevering: in overleg